紺色バー 【2月25日・土曜日】の日記

【2月25日・土曜日】の日記

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山工務店から依頼された札幌市内のアパートの概略計画設計を夜中までやっていました。

希望世帯数と保有車両の確保・・・。

用途地域からの建ぺい率や容積率を考え間取りを設定していきます。
この”間取り”作業はさながらパズルのようですね。

最近Windows7用にインストルールしたソフトを使ってまずはラフに考えていきます。

12.02.29AP間取1   12.02.29AP間取2  12.02.29AP間取3


この時の一番の問題は間取りそのものより、「法規的問題」ですね。

その土地に対する㎡制限や高さも然りですが、それ以上に問題となるのが「斜線制限」や「居室の採光制限」などですね。

札幌市の場合、「北側斜線制限」が条例で決まっているので興味のある方はこちらもどうぞ。

無事提案設計をメールで送って一旦完了したのですが、後日山工務店から連絡があって、木造3階建ては耐火構造としなければならないとか・・・・。

そっかあ。。。。

そうなるとまたまた審査のハードルが上がるわけで、申請業務が大変となりそう・・・・。





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